房产大玩家 5.妙手成单!(求推荐票!!!)
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“蔡哥,一下就砍掉我20万,还真是够狠啊!”任子凡垂头带着苦笑说道。
蔡世明却没有丝毫的不好意思,应道:“毕竟您的装修也是几年前的了,我买下来的话,可能还需要从头装修,这么一进一出,也得几十万呐!并且刚才小陈跟我说,您的房子还有个税,所以我的当作本还要高!”
任子凡点点头:“没错!我在市中心还有一套房子,所以没法子免除个人所得税!”
蔡世明自然而然的露出了笑容,一副“我就说吧”的表情!
但是任子凡却没有妥协,而是说道:“但是清和苑小区您应该也知道,卖点从来都不是户型和装修之类的条件,而是学区!建军小学本校的学区房此刻的价格起码56万,清和苑固然是分校,却只要3万多,怎么比都是划算的呐!330万,我接受不了!”
蔡世明正想要继续说下去,忽然一阵铃声打断了他!
陈晋有些尴尬的赔着笑脸抱愧道:“不好意思!我接个德律风,是我们店长的!”
随后他走到阳台接起德律风,张烨有些不悦的声音传出:“小陈!您人呢?今天可是门店每周大打扫,排的您刷门店招牌呢!”
边上还传来一个声音道:“老大,还用问吗?必定是不想干活开溜了呗!”
陈晋听出那是冯才俊的声音,心中冷笑,应道:“老大,我在谈单呢!一会说!”
言罢就挂断了德律风!张烨微微一愣:“谈单?”
边上的冯才俊一听,嗤笑道:“老大,您还真信啊?一会随便捏个理由说没谈当作,不就顺利逃避了干活?连客户房本家儿都不知道在哪,还谈单,真是搞笑!”
张烨也是有些猜疑!身为店长,手底下经纪人的客户他城市一一回访,并没有发现陈晋系统下挂号的客户,有哪位是需要谈单的!
“哎!看来是真的熬不下去,就懈怠了!”张烨心中有些可惜。但这种情况并不少见!许多新人在入行之初没能开单的时候,或许还能凭着新鲜劲和对高薪的追求努力奋进!但是时间一长,消极怠工的情绪就会滋生,这是人之常情,可是房产中介行业,拼的就是个持之以恒呐!
张烨心想是不是干脆直接就把陈晋劝退算了!这样消极怠工的人,他不想留在店里,免得影响其他人的情绪!
而陈晋这边匆忙挂断德律风,也是听见蔡世明又对任子凡道:“那您考虑考虑吧!今天我就先走了……”
他刚要起身,陈晋仓猝返回客厅,手机却没有从耳朵下拿下来,而是继续道:“李先生!您到了?好的好的,我这就去接您!”
一听陈晋这话,蔡世明猛然间想起了什么,立刻又朝任子凡笑道:“我能再看看房子吗?”
任子凡无所谓道:“请便!”
陈晋见蔡世明进了卧室,朝任子凡压了压手,示意稍安勿躁,也跟进了卧室!
把房门轻轻掩上,陈晋立刻皱着眉对蔡世明道:“蔡先生!该出手时就出手啊!别因为一点蝇头小利错过好房子!”
见蔡世明不语,陈晋直接道:“蔡先生!咱们能遇见也算缘分,我也不跟您打草率眼了!小学明年9月份开学,但是新生报名3月份就开始了!此刻已经11月底了,也就是说您只有3个月的时间来措置这些工作!买卖流程少说要一个月,加上您迁移户囗,搬场之类的工作,时间可有点紧呐!”
蔡世明一愣,回头看了眼陈晋,心中有些骇然!
“没想到这个小年轻估算得这么清楚?”贰心道:“但是看那房本家儿的意思……”
“蔡先生,您应该也猜到了吧?房本家儿是急卖房!”陈晋却没给他多少思考的时间,直接又道。
见蔡世明点点头承认!陈晋心中暗笑!先前本身还以为是活点雷达出了问题呢!没有把客户的购房欲望暗示准确,所以蔡世明才一下杀价那么多!
实际上倒是任子凡本身透露了过多的信息,导致蔡世明敏锐的把握到了他是急于卖房,才狮子大开囗的!
因为任子凡本身说了,他要“回老家接手家里的公司”!如果不是经济状况呈现了问题,像清和苑这样的学区房尽可以空着或者租出去,坐等升值!但他却要卖了以后再归去,成果再明显不过了!
蔡世明也是在社会上摸爬滚打多年的人,瞬间就猜到了本相,于是借机杀价!
陈晋也是想起活点雷达上标注“急售!!!”,再加上任子凡对于蔡世明开价的踌躇,才联想到这一层的!不然以他的阅历,还真想不到这么深!
蔡世明自然也就要把握机会,尽力杀价了!只不过任子凡独身汉一个,对于蔡世明的急迫却无法探究,也就无从开囗回绝了!
但是陈晋倒是一清二楚,所以立刻跟蔡世明阐述着厉害关系!
他对蔡世明道:“蔡先生,多的我就不跟您说了!这套房子,350万的价格绝对是合算的!想必您心里也很清楚!并且,就算这套房子卖不当作,万一他市中心的房子有人要了,这套或许就不卖了……”
他话音未落,手机又响了!
陈晋有些焦急,刚到关头的节骨眼上,也不知道是哪个不开眼的此刻又打德律风过来!
拿出来一看,还是张烨!
陈晋见蔡世明一脸的踌躇,心思急转,决定拼一把,如果当作功,这单就没跑了!
他接起来先是应了句:“李先生,别急!我就来!”
随后直接打开了免提,当着蔡世明的面开囗道:“李先生,我有个情况得先跟您说啊!这套房子我有同事的客户看中了,谈的价格是355万,您如果接受不了的话,我就直接带您看其他房子吧!109方的精装修,这个价格也不算很低了!”
张烨在办公室里,原本是想催陈晋快点回来的!但是听着他这没头没脑的话,瞬间就反映过来是什么情况了!
“小陈啊!您这样可不当作!咱们之前说好了的!您跟房本家儿说,我愿意出360万!”
一听张烨竟然共同上了,陈晋心中大定,继续道:“李先生,这样吧!您等我五分钟,我这边有成果了,立刻通知……”
他话都没说完,蔡世明就拍了拍他的肩膀,焦急的指着本身,示意要下单!
陈晋暗暗偷笑,但是脸上却不露神色,为难道:“蔡先生!您也看见了!别人愿意出360万呢!”
“小陈!多的我不说了,我再给您多补一万块红包!这套房子,我要了!”蔡世明当真道。
陈晋也大白见好就收的道理,辞让道:“蔡先生,您之前承诺我的做到就行了!多了我也烫手!如果您决定下单的话,我喊上房本家儿,咱们一起到我们门店里签约吧!”
蔡世明哪还敢踌躇,立刻点头,同时紧跟着陈晋出了房门,像怕他跑了似得……
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就算最后可能啥榜单都是扯淡,依旧是个死扑街,但是这本书我不想有遗憾,尽力了,就对得起本身了!
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