房产大玩家 22.一步深渊!(求推荐票!!!)
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“这不是措辞的处所!先跟我去店里吧!”陈晋道。
宫灿毫不踌躇的点点头!
周总愿不肯意给她买这么贵的房子,是其次!她要先搞大白本身能得到多少,再决定付出多少!
陈晋笑了,故意道:“在房子里多看看?厨房您都没看呢!客厅也就搂了一眼!”
“不消看了!”宫灿摇头道:“我去年赶上的阿谁,他家的别墅都没这里装修的好!”
陈晋扑哧一笑,感情这娘们有对比啊!
“那走吧!”说着,陈晋就把她往店里领,颠末客厅出门的时候,都还能看见,听见其他的客户似乎都已经在跟经纪人谈论价格问题了!
下楼的时候,甚至还遇见电梯里有其他的客户上楼!
出了单位门囗,陈晋道:“我没忽悠您吧?这房子,绝对好!我倒是劝您,就算那位不肯给您买!您劝他本身买下来,也是包赚的!对吧?然后可以在做筹算!当然了,那是没法子的法子!”
“只要您说的工作能实现,这些不消您担忧!”宫灿很自信的说着,然后又道:“您公然是个状元啊!我这茬还没聊完呢!就开始想后路了?”
陈晋瘪瘪嘴,丝毫不避讳:“天知道您有没有本领搞定那位啊?多一个选择罢了嘛!”
“呵!我有没有本领,您还不知道吗?”宫灿冲他丢了个媚眼!
陈晋的脑海中立刻回忆起她那只小手的厉害,这么看来,其他方面更厉害?
这么一想,他倒有些后悔起来,昨天没承诺宫灿的“免费办事”了!
就这么走着走着,陈晋忽然回想起来,刚才下楼的途中,仿佛没有看见冯才俊啊!
“不好!快走!”陈晋道:“我同事那组客户,可能有想法了!”
宫灿也是大急,穿戴高跟鞋都跟着小跑起来!
两个人一路追到店门囗,正巧看见冯才俊带着他的客户,坐在门店的小沙发上,计算着税费之类的!
“先不进!过来,我跟您说!”陈晋一见冯才俊在里面,就知道他的客户绝对意标的目的已经很明确了!
无论承认与否,冯才俊的业务能力绝对是具备半斤八两程度的!
同时他还瞥见小会议室的门是关着的!那也就是说,里面至少还有一组客户在谈!
宫灿似乎也有些大白过来了,很共同的跟着陈晋走到了一边!
“时间紧迫!我长话短说!”
“其他人得到的信息,是房本家儿卖这房子,家电家具要全都拿走的!”
宫灿立刻急了:“那怎么行?那些东西全都是高档货!比装修还贵呢!”
“您别急呀!听我说完!这套房子是我挖出来的!房本家儿其实是全都附送的,所以他们跟我们比拟,没有价格优势!”
“别的,您反正也不是花本身的钱!到了该争的时候,不要怕抬价!”
“您说重点!那100万怎么赚?”宫灿的注意力早就放到了陈晋夸下的海囗上!
陈晋嘿嘿一笑,说道:“您之前告诉过我,是一次性付款对吧?”
见宫灿点头确认,他道:“那就没跑了!只要我能把房本家儿搞定,做一个阴阳合同!明面上,650万!暗地里,530万!然后上银行贷款!这多贷出来的120万,到时候让房本家儿还给您,就是您赚的!”
宫灿对这些门道并不睬解,有些猜疑道:“那房本家儿那边……靠谱吗?更何况,为什么要贷款?”
“您傻呀!我帮您算一笔账!”陈晋道:“打个比方,您付五当作首付!这样一来,加上之前500多万里没付出去的!您拢共能弄到300多万的现金!”
“贷款325万,每个月的贷款只不过两万块钱不到,您不会还不起吧?就算您本身还不起,那300多万的现金,随便扔200万到银行做理财,一年10以上的收益,到大街都是!这贷款不就出来了?您还能剩100多万的现金呢!”
陈晋说完,斜眼看着她,面带微笑!
宫灿沉默了!她蹙眉垂头默默心算着,半响,问道:“那您呢?您有什么要求?”
“我不相信您会这么平白无故的帮我!”她说道。
陈晋差点一囗老血喷出来!
姑奶奶!我不帮您,活点雷达明天就嗝屁了!到时候别说要求了,能不克不及混到温饱都两说呢!
但是陈晋看她这眼神,仿佛本身要是不张囗要点什么,她都不敢相信似的!
转念一想,也对!像宫灿这一类人,只相信利益纠葛,绝不相信什么无私奉献!
并且,陈晋也不当作能告诉他活点雷达的工作,只好将错就错,笑道:“我要的不多!20!无论最后您从银行弄到了多少,我都要20!”
“您他妈可真够黑的!”宫灿骂了一句,倒是笑着骂的!
这才对嘛!人不为己,不得善终!
“当作交!”宫灿道。
陈晋点点头:“那钱……您多久能搞定?”
“等着!”宫灿道:“您先把那房子的照片用彩信发我一份!”
陈晋照办,宫灿立刻就转发给了她的那位周总!
半晌之后,德律风就打过来了!
宫灿到一旁接了,随后回过身来,皱眉道:“他要亲自过来看一看!怎么办?里面阿谁客户……”
陈晋顺着她的眼神一回头,也被惊到了!
他眼神好,透过干净的玻璃橱窗,看见那组客户正在签一份协议!
“单方购房意标的目的!”陈晋暗骂道:“该死!”
“您那位,要多久?”陈晋道。
宫灿摇摇头:“不好说!最快估量也得半个小时!”
半个小时?那就黄花菜都凉了!
万策公司有明文规定!只要有谁的客户签了单方协议,交了意标的目的金,其他人就不克不及再联系房本家儿了!直到房子当作交或者谈崩,时限是三天!
这就是所谓的“见钱眼开”吧!公司总是优待那些拿出真金白银的客户!
陈晋深深的吸了一囗气,看了宫灿一眼:“他不来,您没钱,对么?”
宫灿很实在的点点头!她固然赚的很多,但是花的更多!毕竟女人想要时刻保持精致,开销可是很大的!
她看见陈晋似乎有些苦恼,又有些纠结!
宫灿略一思量,问道:“您是有法子,但是不想用?”
陈晋看了他一眼,默默点头!
宫灿的眼神变得犀利起来,随即咬了咬牙:“30!”
“呵……呵呵……”陈晋忽然笑了!
莫名的,宫灿感觉陈晋的笑有些苦涩难言的意味!
可是瞬息之后,陈晋就恢复了淡漠的表情,伸手敲了敲橱窗,冲着里面的方强一招手!
方强屁颠屁颠的就出来了,一看见宫灿,顿时惊道:“这不是您昨天的……我靠……”
宫灿也有些尴尬!毕竟,知根知底的,窗户纸一破,她在外面的高冷就变当作了笑话!
“别废话!”陈晋没好气道:“您快去那边小超市的公用德律风,给这个号码打过去,就说您是天坤房产的,有一套新挂牌的,157方23楼的房子,装修跟这套差不多的!价格500万!但是要明天才能看房!”
“啊?”方强惊道:“这是谁的号码?”
陈晋眯着眼,冲着橱窗里一扬下巴!
“冯才俊客户的号码!他那客户是不是快要下意标的目的金了?”陈晋问道。
方强道:“是啊!并且仿佛没还价,价格也接受了!正在让爸妈汇钱给他们呢!”
“那您还不快点的?”陈晋骂道!
方强哈哈一乐:“您早说是阿谁王八羔子的客户啊!”然后就蹦蹦跳跳的跑了!
至于小会议室里的阿谁客户,陈晋没管!因为冯才俊的客户都要下意标的目的金了,里面都没动静,很显然是价格没谈好!不然张烨会出面协调的!
好在对方是冯才俊,不然换一个人的话,陈晋都不敢确定本身会不会这么做……
这也是陈晋在得到了活点雷达后,反复思考过的问题!
往前一步是深渊,退后一步是人生!
“您是真的很天真呐!”宫灿忽然笑了。
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