房产大玩家 57.真正的卑鄙无耻!(二合一!求推荐票!!!)
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面对石大山毫无礼貌可言的态度,陈晋也算是服气了!
“怪不得没人愿意带您!就凭这份功力,要是灵气复苏了,估量阿树都干不过您啊!”陈晋心中非议,脸上倒是笑笑,没有表露出丝毫的厌恶情绪,依然装作是新人的姿态,很殷勤的跑到前面去推开单位楼的门,引他进去。
他之所以放低姿态,一方面是职业道德使然。就算有了活点地图,他也从来没有感觉本身就如何牛x了。保持一个泛泛心,不以物喜,不以己悲,也是那段艰辛岁月带来的宝贵经验!不然当初就直接走上傍门了,哪还等得到此刻的柳暗花明呢?
并且房产经纪人的核心确实就是优质的办事。这点曹理良说的还是很对的。
更何况匹夫无罪,怀璧其罪。以前是高调不起来,此刻就更应该保持低调了。不然万一被别人窥探了本身的奥秘,天知道会发生什么工作?
另一方面,来之前同事们都跟他说的很多了,石大山就是纯粹的烂人一个。他也算是做好了心理扶植。遇见一个不礼貌的客户就如何如何的,那不是牛x,是傻13!
真要是跟石大山一般见识,陈晋本身都感觉掉价!
毕竟傻13最擅长的就是把您也变当作傻13,然后再战胜您!
到了17层,陈晋拿钥匙打开房门,笑着领石大山走了进去。
一进门,石大山也不管陈晋了,直奔客厅,装作无意的看了起来。不过陈晋有活点地图的信息,自然看得出来,他是在拿脚步测量着客厅的面积。他房子看的够多的了,88方两房的客厅该是多大,他有数的很。
“不错。这套房子不错。”石大山叼着烟,假模假式的在房子里转了一圈,随后扬扬头朝陈晋问道:“多少钱?”
“石先生,这套房子的价格是285万。”陈晋应道。
石大山皱起了眉头:“这么贵?”
说着,他摸出手机打开计算器按了一下,呲牙道:“3万2千多的单价啊!够得上精装修的价格了。您看看他这个装修,哪像能住人的样子?”
陈晋也是第一次进这套房子,刚才跟着石大山也转了一圈。石大山的这话不假,装修确实有点磕碜。地板是最便宜的强化地板,1000块全包的那种,墙面也只是刷了个大白,抛光啥的都没做。浴室更加明显了,除了简陋的洗脸台和马桶,地面都还是水泥地,防水还是开放商建房子的时候做的。
总而言之,这套房子的装修也就是满足人最根基的保存需求,一般人出租的装修档次都比这高呢!
可陈晋跟房本家儿聊过,在空置之前,是自住的。自住的房子装当作这样,让陈晋不禁有些好奇,臧军这个人到底有什么故事?
“喂!您跟房本家儿说说,算了。要不您把房本家儿德律风给我,我来跟他说,让他降点价格得了。”石大山不耐烦的说道。
陈晋心中暗笑,您要的就是毛坯房,便利买下来之后改当作三房。这约等于无的装修,不是正好么?也不会像精装修那样,敲了可惜。
并且,竟然开囗问他要房本家儿号码?这是在搞笑么?真不愧是40多岁还在啃老的人!脸皮的厚度是直追饭桶盖啊!
“石先生,房本家儿的号码我确实不克不及给您。不过房本家儿之前就跟我说过了,价格没什么余地。房本家儿也知道88方的房子可以改当作三房,所以价格才会挂得高些。”陈晋直接说道。
石大山被他一语戳中心思,微微尴尬,不过随后他就笑道:“哟?看来您们店长培训的不错嘛?您还知道这户型能改三房呢?这样吧,我也不废话了!260万,您去问问房本家儿,行就行,不当作就拉倒。”
“这个……”陈晋佯装为难道:“石先生,3万都不到的单价,我估量悬乎。”
“是么?那就算了。等过一阵没人买,加上房产税又快出来的。到时候他本身就会降价!真到那天,我能不克不及出到260万还必然呢!呵呵”说完,石大山就信步出了房子,显得极其自信。
陈晋见状,立刻又道:“这房源一挂出来,我们好多同事就开始约客户了。毕竟能改三房的户型本来就少,像这套在17幢的,楼层位置都不错,很多客户感兴趣的,不少都已经约都雅房了。怕是很快就会当作交掉……”
陈晋脸不红心不跳的就撒了个谎。这套房源他还没挂号到系统上去呢,为的就是针对石大山的需求。他知道石大山的上限是270万,所以就想试着逼迫一下他。他但愿石大山能够加到275万。
因为275万是陈晋本身认为比较公道的价格,3万1千的单价,两边都正合适。
石大山瞥了陈晋一眼,哼笑道:“是么?我看未必。”
然后,他就直接按了电梯要分开。陈晋见他这么油盐不进,一时间还真是没有出格好的法子,只得也一起先下了楼。
跟石大山分隔后,陈晋脸上就露出了微笑。
尽管刚才对方说得如此笃定,但是刚才在房子里的时候,他始终逗留在客厅仔细不雅察的模样却表露了本身内心的想法。
陈晋打开了活点雷达,公然不出他所料,此刻石大山无论是购房欲望还是售房欲望,都已经从较强变当作强烈了。
“看来得给您下剂猛药才行啊!不然真是又臭又硬……”陈晋想着,同时推门进了门店。
他刚一进门,李挺就凑上来八卦了:“带石大山看的怎么样啊?”
陈晋耸耸肩:“能看出来他想要,但开价太低了。我都不好意思跟房本家儿开囗。”
“哟?”他这么一说包含李挺在内的其他人都来了兴趣。
石大山想要什么样的房源大师都知道,所以如果有房源的话,还是会拉他出来遛一遛的,万一就当作交了呢?最不济,也混个看房数应付查核嘛。
见众人一脸好奇的看着本身,陈晋也大白缘由,笑道:“好了。刚出的房子,我就是憋到他看完房再说。此刻就挂号上去。”
陈晋说着,登录系统开始挂号房源。
“17幢的?88方啊?”李挺惊讶道:“石大山不就要这种房子么?”
“285万啊!他开了个260万给我,谈都懒得谈!”陈晋道:“您们有客户赶紧推啊!别浪费了好房源!”
都不消他提醒,其他人已经开始打德律风联系客户了。
这也是陈晋但愿看到的情况。
固然他明知石大山换房的欲望已经变得很强烈了,但无奈还是嘴太硬。陈晋就是要让这套房子变当作焦点房源,形当作大量看房,以此来逼迫石大山就范。
因为他从活点雷达上看的很清楚,石大山在跟他分隔之后,又转悠到了17幢的楼下,漫无目的晃着,显然就是在不雅察这套房子的看房数量,以此来决定本身的出价。
“要不是有活点雷达,还真被这鸡贼的给忽悠过去了。”陈晋暗暗冷笑。固然这样有可能会导致房源被其他人卖掉,但陈晋却不感觉可惜。
反正此刻也没有其他法子了,就算被别人卖掉,本身好歹还能捞点业绩分当作不是吗?
不一会,大师的德律风都有了反馈,已经有同事问陈晋拿钥匙了。陈晋奉告众人钥匙在物业之后,就放宽心去吃午饭了。
等他回来的时候,门店里的人根基上都出去了。
没有客户的方强在守店,见他回来了,笑道:“您这房源还真给力啊!他们好多客户都趁着午饭时间赶过来呢!”
“那就好。”陈晋对这个场合排场很对劲。
整一个下午的时间,陆陆续续至少有七八组客户去看了这套房子。而陈晋就坐在门店里,通度日点雷达不雅察着石大山。
这石大山也算是厉害了,除了中午回家吃了个午饭外,整个下午都在17幢楼下溜达着。然后陈晋就看着他的换房欲望越来越强烈!
可是一直到了傍晚,陈晋也没等来他等候中的德律风。
“都这样了?还扛着呢?”陈晋有些猜疑。按说石大山应该要给他来德律风了才对啊。
那边方强喊着饿了要吃饭,陈晋摇摇头,先跟方强一起去吃饭了。今天他估摸着石大山是不会有什么动作了,于是也就准点下班了。
第二天一早,开完晨会后,陈晋就又开始不雅察起石大山来。如果今天再没反映的话,那他说不得就要别的想其他法子了,甚至可能要探索新的客户才行。
一个晚上过去了,石大山的欲望更加强烈了。陈晋感觉他应该是跟家里人都筹议过了,家里人一致同意,所以才会这样。
“陈哥,打个筹议呗。”方强忽然凑到他身边道。
陈晋疑惑道:“什么事?”
方强腆着脸道:“您昨天挂号的房源,实勘照片能不克不及让给我啊?您看您这个月都这么高业绩了,下个月不开单也不怕嘛!我就不一样了,好歹混个低保!”
“您可真有出息!照片分当作就5!”陈晋笑骂道,因为分当作太低,陈晋昨天甚至都忘了拍照片了。
“随您吧。您爱拍就拍去。”陈晋点头道。
方强立刻欢天喜地的走了,出门时还对陈晋做了个“么么哒”的动作,惹得陈晋起了一身的鸡皮疙瘩。
陈晋则是继续等着石大山的德律风。这种角力,拼的就是耐心。陈晋自问掌握着石大山的实时动态,很有信心!
可是大体过了十几分钟后,陈晋没等来石大山的德律风,却等来了方强的德律风。
“陈哥!”方强在德律风里尴尬道:“这钥匙,打不开门啊!”
陈晋顿时一惊,忙道:“是不是物业的人拿错钥匙给您了?”
“不克不及够啊!这钥匙上贴着房号呢!”方强此刻也很方。他一溜哼着小曲晃着头,开高兴心的来拍房源照片,哪知道到了门囗,捅不开门了。
“您等着,我就来。”陈晋心中有股不好的预感,赶紧出门跑标的目的17幢。
焦急的等待电梯后,他终于到了17层,看着坐在安全通道台阶上的方强,问道:“怎么回事?”
方强无奈道:“钥匙必定没错,但就是打不开了。”
陈晋接过钥匙来看了看,确实就是本身昨天拿到的那把钥匙。地址必定也是这个地址。
他皱了皱眉,扭头看标的目的房门。楼道里微有些暗淡,看不真切。
“难道是……”陈晋想到了一个非常不好的可能性,于是摸出手机打开了电筒功能,对着门锁的位置照去。
在敞亮灯光的照耀下,所有的陈迹都变得清晰起来!
“我艹!”陈晋怒不当作遏的骂了一句。
方强忙问:“怎么了?”
“锁芯被换掉了!还他妈是暴力拆卸以后换掉的!”陈晋冷冷的说了一句,面若冰霜。
只见房门的边缘,有两三处明显的被撬过的陈迹,以及门锁周围,也有许许多多细小的划痕,再加上锁芯的颜色跟锁的颜色有明显的反差,锁芯是崭新的!
“难道是房本家儿本身换掉的?他不是在外地么?”方强楞道。
陈晋嗤鼻笑道:“怎么可能是房本家儿?房本家儿用得着包里拆卸么?明显是石大山!这个货,邪门歪道还真是懂不少,他妈的连溜门撬锁城市!”
“不克不及够吧?”方强吃惊道:“他就不怕我们跟房本家儿说了,房本家儿报警?”
“这房子里什么财物都没有,没损掉,报什么警?”陈晋道:“并且,就算报警了,他能承认么?”
方强道:“这单位门囗都有监控啊!他能赖得掉?”
陈晋一想是这么个理,于是又下楼去看了看。
看完直接就无语了!
只见架在单位门囗的监控探头上,本应该亮着的红灯已经灭了。
“牛x啊!”陈晋叹道:“反侦察能力强得一批嘛!就这程度,在家啃老还真是屈才了!放出去,估量三天就能拉起一个团伙来!”
方强也是被这个石大山的行为搞得无语,5的分当作就这么凭空溜了!
他不悦道:“怎么样?咱们要不要跟房本家儿说说,让他报警啊?”
陈晋也在考虑着这个问题。首先就是房本家儿会怎么对待本身这个经纪人?
哦,我很信任的把房门要是交给您,让您来替我料理房子的工作。成果呢?您反手就让人把我锁芯都换了?
无论错在不在陈晋,陈晋都不免被质疑。并且这么一闹之后,房本家儿的心态会不会变?万一搞的这套房子暂时不卖了可就尴尬了!
这对陈晋实在是很不利啊!
另一方面,石大山这么做的理由,很显然就是不想让其他人再看房了!他就是要逼得房本家儿迟迟卖不出去,然后本家儿动降价!
这个举动,真真是让陈晋领教到了什么叫做“卑劣无耻”!
但是,不得不承认,真的很有效啊!
估摸着石大山也是算准了经纪人,尤其是一个新手经纪人,不敢跟房本家儿说实话吧?
可陈晋思量了半天,决定还是得给房本家儿打个德律风。
谁知他刚拿起德律风,铃声就响了……
是房本家儿臧军打过来的。
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