089、小蓝书

　　在13年这个时间点，浦东的写字楼普遍价格也就9/㎡/天左右。

　　王家华开出的价格，都快两倍了。

　　站在落地窗前，看着黄浦江的景色，和隔壁的金茂大厦。

　　要说这环球中心，也的确颇有戏剧性的。

　　本应01年便竣工的环球金融中心，因为赶上东亚金融危机，一直沉睡到08年才最终落成。

　　不料，随之而来的是更艰难的美国次贷危机，差点让环球金融中心彻底夭折。

　　这一影响到现在还在，陈东成看过环球金融中心的租户资料。

　　如今这座魔都地标大厦的租户中，一直缺少财大气粗的美国公司的身影。

　　多以德国，瑞士，rb和大型国企为主。

　　坐落于城市中心cbd地段、升值无限的稀缺资产、细节无处不体现着精致和高档。

　　可以说，11年之前环球中心压根不缺租户。

　　但岛国集团做出散卖的决定，对这样一座超高品质的摩天大楼而言，无疑是自杀式的行为。

　　要怪也只能怪这座摩天大楼背后的母公司负债累累。

　　开发商岛国森大厦集团当初背负着七十多亿美元的高额负债。

　　指着岛国的经济复苏更是遥遥无期，所以选择他们出售部分资产，来缓解迫在眉睫的财务状况也成了必然。

　　也就是手头资金不足，要不然陈东成也想购置一整层，起码不会亏本。

　　对于那些大公司而言，买下一整层只需2亿多，为何要每年花5000万去租？

　　在环球金融中心开始运营之初，岛国森集团对租户的资质要求可不低。

　　有着一套严格的审核资质，立志要打造上海的“金融磁场”。

　　无奈自身债务严重，这才逐步放宽了租户的行业要求。

　　金融行业不再是一枝独秀，钢铁、贸易等行业纷纷进驻。

　　但就算这样，也不是陈东成这样的，连个正式公司还没有的租户可以进场的。

　　只有王家华代表的那些小业主，才对租户的要求特别宽松。

　　对这帮小业主而言，只要陈东成他们这样的没资质租户，能够接受他们开出的租金，就可以安排看房。

　　陈东成在窗边站了十分钟，就看到谢靖宇脸上带着平静的微笑走了过来。

　　“陈董，幸不辱命，王经理同意我开出的15/㎡/天的价格。”

　　陈东成闻言有些惊讶，看着有些不爽的王家华走过来。

　　“陈总，您真是找了个好秘书。”

　　王家华苦笑一声:“咱们什么时候签合同？”

　　“就现在吧。”

　　陈东成对谢靖宇点点头。

　　王家华从随身带的公文包里掏出合同，跟陈东成介绍下具体的支付方式和物业费情况。

　　作为魔都最贵的写字楼，环球中心的物业费都高的出奇，物业费高达45/㎡/月。

　　“陈董，业主要求必须收三个月的押金，具体的支付方式，您随意，一个月交一次，或者季度交都行。”

　　能租得起环球中心写字楼的公司，要么是国内的五百强，要么就是一些金融公司。

　　良好的商业环境，也造就了环球中心的高租金。

　　陈东成语气很淡然道:“就按季度支付吧。”

　　“好的，那您看一眼合同，总共您需要支付212万。”

　　王家华将合同上的内容填好，把合同递给陈东成。

　　陈东成扫了几眼，直接签字。

步数:58650步　　陈东成表面很平静，心里慌得一批。

　　赶紧将步数转化，然后加上之前花剩下的，总共达到255万。

　　还好还好，刚好够用。

　　过了一会，王家华那边就收到银行的转账提醒。

　　“陈总，那我就不多打扰了，您先忙。”

　　王家华一走，谢靖宇便问:“陈董，现在就见猎头公司推荐那位？”

　　“嗯，叫他直接来，你下去接他。”

　　谢靖宇应了一声，然后打电话联系那位猎头公司推荐的经理人。

　　750平米的办公区如今很空旷，陈东成直接坐在最大一件办公室的办公桌上。

　　等了一会，就见到了猎头公司推荐的这位经理人。

　　曾一鸣，今年刚好四十，履历很丰富。

　　之前在一家估值达到十亿的公司内担任副总裁。

　　“你了解行吟科技这家公司吗？”

　　“行吟科技？”

　　你现在所看的《》只有小半章，要看完整版本请百度搜：(冰雷中文)进去后再搜：