拼搏年代 第736章 房产经济
二月中旬普通的周末,阳光明媚,气温回暖,泉南十二马路中段,一个个人急匆匆的从南北两边而来,在土豪金般的售楼处门前小广场上,汇聚成密集的人流。
临近八点半的时候,足有上百人排起长队。
秦雅穿着一身女士职业套装,从售楼处的侧门出来,看了眼密集的人流,对跟过来的人说道:“一定要维持好现场秩序,火爆但不能乱!”
这人立即回答:“秦总,你放心,咱们以前没少做这些工作。”
阳光落下来,哪怕是初春时节,还是有点晒,秦雅又说道:“叫人把准备的矿泉水搬出来,不管是来买房子,还是来凑热闹的,每个人都要发。”
“还有,八点半准时开门!”
秦雅只是出来稍微看了一下,就返回售楼中心,柳洁正站在一群业务员面前,做最后的战前动员。
对于安居房产中介公司来说,今天的天祥泰丰园的开盘,直接关系到公司未来的发展。
既能做二手房中介,又能代理销售新房,只要做好这两大业务,安居房产前景一片广阔。
售楼中心装修的金碧辉煌,如今的房产销售形势,与秦雅和柳洁当年在学府文苑卖房子时完全不一样,不可能把售楼处放在临时搭建的板房里面,售楼中心代表的是整个楼盘的脸面,装修都要高档化。
况且,只要办好手续,等到楼房收尾的时候,售楼中心同样可以卖出去。
天祥泰丰园的售楼中心,起码从装修上来看,绝对省城第一流。
秦雅看向墙上挂钟,等时针落在九上,拿起别在衣领上的麦克,说道:“开门!”
柳洁带着业务员们已然到了门口附近。
守在门边的四个年轻保安,一起拉开了土豪金般的售楼处大门。
等候多时的队伍,乌压压的挤进了售楼处。
其中,意向购房者不少,过来凑热闹的人同样也有。
因为这几天在《太东晚报》做的广告里,有到场就送粮油礼物……
不用专门花钱去雇人,这么好的机会,对于很多人来说,绝对不会错过。
新楼开盘,火爆的气氛非常重要。
对于购房者来说,小区卖的越好,购房欲望就越强。
现在套路相对来说比较少,等过上个几年,卖楼的花招那叫眼花缭乱。
天祥泰丰园并不缺乏实际购房者,十二马路中段位置足够好,属于成熟的居住区,对应的小学和初中也是泉南的名校,附近配套较为完善,当初三联房地产花费那么大力气,非要拿下这片地不是没有道理的。
很快,就陆续有人跟着业务员去看样板间,有的还从售楼中心后门出去,隔着一片不高的蓝色围挡,查看今天开盘的四栋楼。
楼房早已封顶,有两栋小高层正在涂装外墙。
九点十二分,柳洁签下了天祥泰丰园第一份成交单。
儿子结婚急于买房的一对中年夫妇,买了2号楼三层的大三室,建筑面积128平方,单价3550元。
“这次开盘预售的房子,最晚十月份就能交房。”
戴着安全帽,几个人走在天祥泰丰园的工地上,王钢对吕冬、穆坤和卫永说道:“咱们这边卖的都是毛坯。”
吕冬看看面前的小高层,说道:“小区建设挺顺利的。”
王钢说道:“你们吕家村的建筑公司没说的,干起活来麻利,又有质量保证。”
卫永这时问道:“怎么预售证拖到这才办下来?”
“还不是你们当时闹的太大了?”王钢忍不住先笑了:“三联采石山庄当时违规预售,你们上蹿下跳的折腾,又是发动人,又是发动媒体,那么大动静,虽然三联集团完蛋了,但影响到现在都没消退,泉南房管部门管的特别严,对预售的审核是一项一项来,只要有一项不达标,就要立即修改!”
穆坤乐了:“原来我们造的锅,最后又落在了自个头上。”
“管的严一点也好。”吕冬不认为这是坏事:“不是每一家房企都像咱们这么有良心,预售不管严一点,其中能动手脚的地方太多了,普通人买上一栋房子,需要砸锅卖铁,这要出问题,憋屈一辈子。”
卫永过来说道:“咱们吕总不愧是刚当选省证携委员的人,觉悟就是高。”
这帮人能凑到一起,并且走到今天,有巧合有生意的关系,但三观相差不是特别大也是一方面,卫永调侃完吕冬,又说道:“咱们的公司又不是不能挣钱,没必要搞那些丢人的手段。”
王钢说道:“我也丢不起那个人。”
穆坤笑着点头,指了下售楼中心:“过去看看。”
从围挡里面出来,摘下安全帽还回去,四个人朝售楼中心走去,王钢作为天祥房地产的总经理,在其位谋其职。
“你们三个都不是缺钱的,现在房地产市场越来越热,房价每个月都往上升一截。”王钢此刻当起了售楼员:“你们不买几套?”
吕冬今天过来,不止是看看投资的房地产公司和房产中介公司的情况,还有就是继续买房子的,回头看了眼一栋小高层,说道:“最近投资比较多,今天我能只要十套房子。”
说话间,正好快到售楼中心后门。
有业务员带着顾客出来,那位中年顾客转头看了吕冬一眼,见到是四个不认识的年轻人,心说谁家来的孩子,口气真够大的,要一次买十套房子?这是在菜市场买菜吗?
卫永想了想,说道:“房地产形势确实好,我也要十套。”
穆坤问道:“王钢,我们三个打包三十套,你们这边还有的卖?”
王钢笑着说道:“先将就外面的客户,这批不够你们等下批就是了,你们没谁买了拿来住,不用着急。”
四个人进入售楼中心,里面人很多,陆陆续续还有人从正门进来,活动确实搞的不错。
秦雅看到了他们,立即迎过来打招呼。
王钢问道:“销售情况怎么样?”
“已经签单九套了。”秦雅对这个成绩还是挺乐观的,十点还不到,这就要上两位数了:“意向客户不少,我预计今天销售50套不是问题。”
卫永接话道:“小秦,你们得抓紧了,这么多人的销量,还比不上王钢自个,他一个人就卖出去三十套。”
秦雅先是惊讶,目光接着从吕冬、穆坤和卫永身上扫过,就明白过来,笑着说道:“要是有卫总、穆总和吕总这样的大客户,我们也能拿下大单。”
王钢不含糊:“他们三个,刚跟我承诺各自买十套,这单子能不能成,我就不管了,秦总,讨债的事可就交给你了。”
秦雅哪里听不出来,这是将三十套房子的销售业绩,算在安居房产中介的头上。
“好的。”她连忙说道:“王总放心,我亲自跟这三个大单。”
说到这里,五个人都笑了起来。
一人十套房子,对他们来说根本不算大事,房地产市场的上升势头太明显了,囤房子也是一种投资渠道。
几个人刚说了一会话,吕冬接到电话,却是宋娜打过来的,找僻静的地方说了一会,很快又回来:“秦姐,记得留五套小高层中间楼层,宋娜想要。”
秦雅一口应道:“没问题。”
吕冬又说道:“明天周日,我和宋娜的投资的公司,有些人可能会组团过来看房子,你看着给安排一下,他们基本上属于投资买房。”
“行!”秦雅的兴奋就挂在脸上:“宋娜过来吗?”
见到吕冬点头,她又说道:“那行,中午的时候,我给宋娜打电话。”
王钢忍不住摇头:“这房子卖的也太容易了,照这个架势,一期的盘撑不了几天。”
吕冬说道:“你赶紧申请二期预售吧。”
“不行,能压还是要多压一段时间,房价一月涨一截。”王钢对行情相当了解:“上面有规定压着,要不一期的盘我也捂着不放。”
四个人去二楼,找了个地方坐下说话。
穆坤这个泉南人说道:“房价上涨的趋势太明显了,从2000年到这,泉南房价上涨足有一倍。”
王钢说道:“在泉南,城区的房子已经跟教育捆绑在一块了,就以国人的普遍思想来说,不涨价可能吗?为了下一代的教育,很多家庭砸锅卖铁都舍得。”
卫永看看一楼越发拥挤的人群:“照这样下去,房地产业会越来越重要。”
吕冬说道:“估计上面早就算好帐了,你们想想,就泉南来说,市区或者大学城里面出让一块地,现在起码五千万往上,地段稍微好一点,地块面积大一点,那就上亿了,房子盖起来,从入场保证开始到购房者办理房产证件,其中多少个税费环节?可能税费不会低于土地出让金。”
王钢刚实地运作一个楼盘,附和道:“确实如此。”
吕冬又说道:“就中型楼盘来说,从土地转让到最后房产下证,最少一亿多的转让金和税费收入,换算到其他企业上面,每年能缴纳一亿税费的公司,营业收入需要多少?产业规模要多大?一个城市里面,又有多少家这样的公司?”
卫永皱眉:“叫你这么说,以后不成了房产经济?能有这么快来钱的办法,地方上……”
穆坤接话道:“有简单的,谁愿意搞费时费力的?”✂
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内容简介:
上一世,孟川为了女友当牛做马,结果却被像垃圾一样丢弃;这一世,孟川得到祖上妖道医圣传承,又有一只橘猫护道,从此纵横都市,吊打一切,无所不能!
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第1章
橘猫会说话
“不!不要吃我!呼……呼……”孟川猛然从床上坐起,满身虚汗。
“这是怎么回事儿,那条巨蟒呢?”
孟川看着周围熟悉的一切,有些发懵:这不正是自己之前的家吗?
孟川目光瞥见了墙上挂的日历,赫然发现这竟然是三年前!
难道这三年都是自己的梦?那这梦也太真实了!
正在孟川愣神的时候,自己房间的门突然被推开,一个娇小玲珑的身影飞快跑了过来,关切地问道:“川哥,你怎么了?!难道是做噩梦了?”
这是个二十出头的女孩,长相甜美清纯,可爱至极。看到这个女孩,孟川浑身一颤,一把就抱住了她,眼泪不禁落下:“可儿,你真的还活着?!真是太好了……”
江可被孟川这一抱弄得满脸通红,虽然两个人关系很好,但是毕竟是以兄妹相称,这么抱在一起,自己难免害羞起来。
“川哥,你怎么了?怎么还哭了?”
孟川松开了江可,擦了擦眼泪,高兴道:“没……没事,川哥就是太高兴了……”
看着江可清新可爱的脸庞,孟川感慨万千。
他自打成了孤儿后,便生活在了江家。
江家的江北祥与自己的父亲关系交好,也是一个医生,在衡州开了一家小医馆糊口,妻子多年前也去世,只剩下一个比孟川小两岁的女儿,就是江可。
上一世,孟川因为女友背叛,他遭受不了打击,患上了心肺之症,一病不起。之后三年,江可处处照顾他。
后来,在为孟川求医的路上,江家人遇到了一条蟒蛇的袭击!那条巨蟒足足上百米长,水缸般粗,头顶已经有角生出,根本不是凡物!
江北祥直接就被吃掉,江可也没能逃过厄运,在给孟川争取逃跑时间的时候,被巨蟒一口咬死。
临死之前,江可那满连泪痕的脸和那深情却迟来的告白依旧在孟川耳畔:“川哥,其实我一直没有把你当成我哥,我喜欢你,甚至是爱你……你一定要加油活下去,不要这么颓废了,因为世上还是有很多爱你的人啊……”
孟川此时想到,依旧心痛不已,所以刚才见到江可之时才会这么激动。
不过,孟川也随之想起,身体虚弱的自己当时也被那巨蟒追上了,只是在巨蟒即将要吃掉自己的时候,自己养了多年的那只橘猫突然出现,踩在了巨蟒的头顶!
那橘猫似乎有万斤重般,直接将巨蟒脑袋踩烂,并且对着奄奄一息的自己开口说话了!
“孟川,这三年颓废的生活也过够了吧?本座念在你家世代供奉,给你一个重新来过的机会,并且将你家妖道医圣的传承尽数赐你,你不要让我失望。这三年,我可被你饿的够呛……”
说完,孟川失去了意识,一睁眼便真的回到了三年前。
想到这里,孟川搜寻了一下自己的记忆,果然发现自己大脑中果然出现了医道占卜、风水玄术等等知识!
这都是真的!对了,那只橘猫呢!?
想到这里,孟川连忙问江可:“可儿,大橘呢!?你见到它了吗?”
大橘就是那只橘猫,是自己祖母养的,后来祖母去世,自己的父亲又把橘猫从老家接回来,再到后来父亲在自己十三岁那年意外去世,这橘猫便跟着自己来到了江家。看书室更新最快
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之前孟川只是觉得这橘猫太大,太能吃有些不正常,但是现在想来,这橘猫似乎从自己没出生前就跟着自己祖母,年纪比自己都大!
想到那只几乎成jing的巨蟒,孟川觉得世界上有太多自己不知道的东西,这只橘猫能让自己重新回到三年前,恐怕不简单!
江可不知道孟川为什么突然会问这只橘猫,想了想,道:“今天还没看到它,或许又去厨房偷吃了吧?你也知道,大橘它太馋嘴,每次都吃不饱……”
两个人正说着话呢,就听见下面传来一阵阵躁乱的声音,似乎是出了什么事儿。
“下面怎么了?”孟川不由得皱了皱眉头。
江可道:“不知道啊,刚才我爸接手了一个昏倒的病人,正在看病呢,难道是出了什么事儿?”
“咱们下去看看!”孟川起身说道,江可也跟在孟川身后,一并下了楼。
楼下,正是江北祥开的医馆。
江家家境也很一般,盘下了这个门脸之后,便将楼下当作医馆,楼上当作三人住的地方,勉强够用。
江北祥擅长中医,医术很好,所以这家“江北医馆”名声不错,来看病的人络绎不绝。
他本人也宅心仁厚,不仅不顾周围人的非议,拿孟川当亲生儿子一样养了多年,当时孟川重病,江北祥更是连医馆都卖了,给孟川治病,生活极其窘迫。
所以,孟川是把江北祥当作父亲看待的。ァ看书室ヤ⑧1ωωω.kanshushi.còм
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孟川一下去,便看到江北祥拿着毫针满头大汗,面前的病床上躺着一名身穿练功夫的老者,脸色铁青,满头大汗,捂着自己的胸口似乎极其痛苦。
通过妖道医生的传承,孟川一眼便能看出这老者是心梗发作。可是,老者通身有一种普通人看不到的寒气,又让这心梗之症有所不同。
也正是因此,江北祥施针之后,老者的心梗之症非但没有半分好转,反而是更加严重了。
其余在这里的患者看罢纷纷低语:“这江医生的医术,也没别人传得这么神啊。人家老头送过来的时候还能站着,现在被他一扎针,直接就躺下了!这不是给人活活医死了嘛。”
“就是,你看老头那脸色,估计一会儿就得咽气!这是什么庸医开的医馆,我可不敢在这里看病,快走吧快走吧!”
“就是,能治死人的医馆谁还来?万一两针把我也扎死了,我找谁说理去!?”
众人的话,更是让江北祥急躁。如果这老者真的死在自己这里了,那自己这医馆也别想干下去了!
“江叔,这是怎么回事儿?”孟川连忙过去问道。
江北祥面露难色,道:“这……刚才有好心人送这位老哥过来,说他在附近公园晨练,一下子昏倒了。我检查确认他是心梗之症,然后给他施针,明明是可以救他的,但是也不知道怎么,反而是情况更加严重了。”
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